12/07/21

Projeto arquitetônico pronto, e agora? Ou quais os passos até o começo da obra

Entre o projeto arquitetônico aprovado pelo cliente e o início da obra, há um longo caminho a ser percorrido. 

Joyce Diehl

 

Já falamos sobre esse assunto por aqui, mas não custa relembrar: entre o projeto arquitetônico aprovado pelo cliente e o início da obra, há um longo caminho a ser percorrido.  Ou seja: do papel a obra entregue, existe o que chamamos de gerenciamento de equipe. Só ele garante que a obra saia como o previsto, dentro do planejamento feito, dentro do cronograma feito e, principalmente, dentro do orçamento previsto.

O que se quer dizer é que a obra pode demorar para começar aos olhos do cliente, mas existe muita movimentação por parte da construtora contratada. Além do projeto arquitetônico – e bem antes dele, até – precisa-se conhecer bem o terreno – o que pede o levantamento altimétrico. Você deve estar pensando: “meu terreno é plano”, e relembramos: não existe terreno plano.

Além do desenho do terreno, relevo e medidas - essas nem sempre condizentes com o que diz a documentação de compra-, é necessário conhecer o solo e até a vizinhança (sim, esse fator pode mudar o ponto de partida) para saber a melhor forma de fazer a fundação da obra – o que dá base para o projeto estrutural. Sem o projeto estrutural, não há como começar uma obra com segurança. Para uma construtora com base na engenharia, como a Embraconi, esse é o processo mais importante de toda a obra.

E enquanto isso tudo é decidido, os chamados projetos complementares, além do estrutural, já estão sendo analisados e “encaixados”, por assim dizer, no projeto arquitetônico para que se tenha a plena certeza de sintonia entre eles. Projetos prontos, revistos e encaixados, pronto, agora, sim, a obra pode seguir em frente. Só assim se alcança uma engenharia com excelência.

Embraconi. Engenharia com excelência desde 2010.

 

Joyce Diehl, arquiteta com especialização em branding, para a Embraconi.