01/02/24

O que é um imóvel de alto padrão?

Entenda o que é um imóvel de alto padrão, suas diferenças para o imóvel de luxo e características que o diferenciam dos demais

Por Joyce Diehl

Sonho de muitos e mercado imobiliário em constante crescimento, uma casa ou apartamento de alto padrão vai bem além de um simples conceito. Engloba localização, nível de segurança, de exclusividade e qualidade de vida – além de, na maioria das vezes, metragem quadrada construída.  

 E um conceito que cresceu no periodo pós pandemia, onde o enclausuramento trouxe à tona o valor de um lar com mais espaço para todas as atividades, tanto no espaço privativo como no coletivo, com o aumento da procura no mercado (*).

Mas, enfim o que define o alto padrão?

O chamado imóvel de alto padrão oferece benefícios e características específicos. Vão do projeto personalizado aos detalhes de acabamentos, passando pelo máximo de conforto – o que inclui muita tecnologia -  e amplitude.

Uma amplitude, tanto privativa, essa privilegiando as áreas de convívio tanto intimo como social, quanto de uso comum, com infraestrutura cada vez mais completa. E tudo isso em localização de fácil acesso à cidade ou núcleo de serviços mais próximos. Nisso se incluem os empreendimentos chamados de condominios residenciais fechados e bairros-cidade, assuntos para outra pauta. E, claro, tudo administrado de forma enxuta e inteligente.

Imóveis de alto padrão e imóveis de luxo: qual a diferença?

Podemos dizer que enquanto o imóvel de luxo dá preferência a recursos de extrema exclusividade – projetos de maior porte, em terrenos maiores e isolados, assinados por arquitetos de renome, por exemplo - o alto padrão dá lugar ao pertencimento, onde a infraestrutura de uso coletivo e demais recursos focam na qualidade de vida do morador.

E o que define os imóveis de alto padrão?

Podemos citar os principais:

-  Localização privilegiada, focada na experiência de seus moradores. Acesso por vias pavimentadas e seguras, com ótima infraestrutura próxima, com acesso fácil a todos os tipos de serviços e comércios – incluindo escolas, supermercados, empresas, etc.;

 - Projeto individual e diferenciado, representado por espaços amplos e funcionais, escolha de materiais e acabamentos nobres, móveis planejados, entre outros. Claro, com assinatura e acompanhamento de arquitetos e/ou outros profissionais da área;

-  Recursos tecnológicos, que podem começar com a escolha de técnicas construtivas mais inteligentes (assunto para matérias por aqui), indo até a chamada casa inteligente (segurança, controle à distância, iluminação, automação de esquadrias e/ou cortinas, controle de som e temperatura, automação de eletrodomésticos e outros facilitadores, como aspiração central, entre outros);

Claro, sendo personalizadas, cada morador deve ter em mente o que significa, para ele, o alto padrão de sua casa, e quais as experiências quer ter nela. Mas os cuidados são muitos. Em comum a todas, a preocupação com a contratação de empresa qualificada (ainda mais em se tratando de casas em condomínios, fator já levantado em matérias anteriores, devido aos termos de regimentos internos, segurança, responsabilidades extras e outros), bons profissionais e bons fornecedores.  E sua valorização no mercado, que só faz crescer.

Embraconi. Engenharia com excelência 2010 | 2024.

Joyce Diehl, arquiteta, para a Embraconi.

(*) Dados do Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP).

Imagens: 

CAPA Casa PM, no Condominio Reserva Três Ribeiroes, em Criciuma (SC), com projeto de Arquitetura e Arquitetura de Interiores do escritório Marcos Sonego Arquitetura. Obra da Embraconi finalizada em 2023;

Casa MS, Condominio Residencial Garden Ville, Criciuma (SC), com projeto de Arquitetura e Arquitetura de Interiores do escritório Eduardo Bittencourt Arquitetura. Obra da Embraconi finalizada em 2022;

Casa RF, no Condominio Reserva Três Ribeiroes, em Criciuma (SC), com projeto de Arquitetura e Arquitetura de Interiores do escritório Marcos Sonego Arquitetura, obra da Embraconi finalizada em 2021;

Casa MF, no Condominio Vila Suiça, no Balneario Rincão (SC), com projeto de Arquitetura e Arquitetura de Interiores do escritório Eduardo Bittencourt Arquitetura. Obra da Embraconi finalizada em 2024;